Visualisierung: Doppelhaus mit Garten und Terrasse
Hier entstehen6 Doppelhaushälften

Nördlich der
Alten Schule.

Schlüsselfertige Doppelhaushälften im grünen Ortskern von Alsbach-Hähnlein: massiv gebaut, KfW 40 QNG, mit eigenem Grundstück.
ab685.000 €provisionsfrei

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Das Projekt

Drei Doppelhäuser. Sechs Zuhause. Eine ruhige Wohnstraße.

Am nördlichen Rand des historischen Ortskerns entsteht ein kleines Ensemble um eine private Wohnstraße. Die Grundschule liegt um die Ecke, der Bahnhof im Ort. Über die A5 sind Sie in rund 20 Minuten in Darmstadt und in gut einer halben Stunde in Frankfurt.

ca. 148 m²
Wohnfläche auf drei Ebenen, dazu 21,6 m² Spitzboden
248–413 m²
eigenes Grundstück je Haushälfte
KfW 40 QNG
Wärmepumpe und Photovoltaik, Energieeffizienzklasse A+
Massiv
Kalksandstein, schlüsselfertig, Carport auf Wunsch
Luftbild-Visualisierung: drei Doppelhäuser um eine private Wohnstraße
Visualisierung: drei Doppelhäuser mit sechs Haushälften, private Wohnstraße mit Stellplätzen, jede Haushälfte mit eigenem Garten.
Verfügbarkeit

Sechs Haushälften. Welche wird Ihre?

Kaufpreise ab 685.000 €, schlüsselfertig inklusive Grundstück, Wärmepumpe und Photovoltaik, provisionsfrei. Die Preisliste für die einzelnen Häuser erhalten Sie auf Anfrage.

Der Haustyp

Classic 148: massiv gebaut, klug geschnitten.

Rund 148 m² auf drei vollwertigen Ebenen: offenes Erdgeschoss zum Leben, ruhiges Obergeschoss zum Schlafen, helles Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Gebaut Stein auf Stein aus Kalksandstein vom Massivhaus-Spezialisten Wengerter.

  • 4–5 Zimmer auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
  • Wohnen und Essen 32 m² mit großen Schiebetüren zur Terrasse
  • Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, 22 cm Wärmedämmung
  • Eigenes Grundstück mit Terrasse und Garten
  • Carport auf Wunsch, Sonderwünsche wie Küche oder Wallbox möglich
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss · 50,50 m² · Diele, Küche, Wohnen/Essen, WC, Abstellraum
Bilder

So wird es aussehen.

Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.

Energie & Förderung

Niedrige Nebenkosten sind hier eingebaut.

Luft-Wasser-Wärmepumpe statt Öl oder Gas, Photovoltaik auf dem Dach, 22 cm Fassaden- und 31 cm Dachdämmung. Das Ergebnis ist ein KfW-Effizienzhaus 40 mit staatlichem QNG-Siegel.

ca. 28 kWh

Endenergiebedarf pro m² und Jahr

Energieeffizienzklasse A+. Ein Großteil des Stroms für die Wärmepumpe kommt vom eigenen Dach.

bis 150.000 €

KfW-Förderkredit

Der Standard KfW 40 QNG öffnet das Programm „Klimafreundlicher Neubau“ mit zinsverbilligtem Darlehen je Wohneinheit.

10.000 €

Hessengeld je Käufer

Dazu 5.000 € je Kind beim ersten selbstgenutzten Eigenheim in Hessen. Wir rechnen es gern mit Ihnen durch.

Visualisierung Eingangsseite
Musterhaus

Erst probewohnen, dann entscheiden.

Nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt steht ein Musterhaus des gleichen Bauunternehmens. Besichtigen Sie es in Ruhe oder bleiben Sie eine Nacht: So erleben Sie Raumgefühl, Qualität und Wohnkomfort, bevor Sie sich festlegen.

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Sprechen Sie uns an.

Fragen zu den Häusern, zur Preisliste oder einen Termin für Besichtigung und Probewohnen: Rufen Sie an oder schreiben Sie uns.

Ihr Ansprechpartner
S. Rösel
Wengerter Bau
+49 152 28943765 s.roesel@wengerter-bau.de
Ihre Anfrage geht direkt an Ihren Ansprechpartner S. Rösel (Wengerter Bau).
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